Erstbezug nach Sanierung – 2 Balkone – im Westen

10 Fotos und Anhänge ansehen
Weithaler GbR Immobilien – Relocation Service
Schlossstr. 22, 93107 Thalmassing

Wohnen

Schlafen

WC sep

Küche

Balkon West

Flur

Kind

Flur

Wohnen 2

Bad

Erstbezug nach Sanierung – 2 Balkone – im Westen

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 93049 Regensburg
  • Miete zzgl. NK 995,00
  • Nebenkosten 235,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2000 €
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.08.2022 oder nach Vereinbarung
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5320

Immobilie

Diese sanierte Wohnung im Hochparterre eines äußerst gepflegten Hauses wird Sie begeistern.
Highlights:
– super großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Westbalkon
– zweiter Balkon Richtung Süden
– Wohnküche

Die helle 3,5 Zi-Wohnung bietet enorm viel Raum. Das sogenannte halbe Zimmer kann gut als Büro genutzt werden. Die Wohnküche neben dem geräumigen Wohnzimmer kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden und bietet die Möglichkeit für einen Essplatz.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Schrank, selbst für einen Arbeitsplatz am Fenster mit Zugang zum Südbalkon.

Der Boden im Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die anderen Wohnräume inklusive Flur und Abstellraum/Büro bekamen einen modernen, warmen Vinylboden. Das Bad sowie das separate WC sind hell in weiß gehalten. Das große Fenster im Bad ist ein zusätzliches Plus.

Das Haus ist umgeben von einem gepflegten und hübsch angelegten Garten. Besucherparklätze stehen zur Verfügung. Es ist alles weiträumig um das Gebäude. Zur Donau und den Freizeiteinrichtungen sind es wenige Schritte. Alles in allem eine hervorragende Kombination aus Wohnung und Lage. Eine gut funktionierende Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab.

Gewünscht sind Mieter, die ebenfalls ein Nichtraucherhaus und ein gutes Miteinander schätzen. Die Wohngemeinschaft verzichtet auf Haustiere.

Lage

Im begehrten Regensburger Westen, mit Platz ums Haus und zum Parken. Und doch mit nahe gelegener Infrastruktur wie Bäcker, Ärzte, Supermarkt. Die Donau mit Ihren Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Ausstattung

2 Balkone (Westen und Süden)
weiße Kunststofffenster
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Vinylboden Wohnräume und Flur
weiße Türen
weiß gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
separates WC

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld