Großzügige 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon und Gartenanteil

Eckdaten

Kaltmiete895,00 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 85,00 m²
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Sie werden sich wohlfühlen - wo findet man diesen Luxus noch - Platz ums Haus - das macht diese komfortable Wohnung in einem 3-Fam-Haus so begehrenswert.
Highlights:
- großzügiges Grundstück mit viel Bewegungsfreiheit zum Spielen, Grillen, Zusammensitzen
- ruhige Lage - abseits jeder Straße
- Hinterliegergrundstück
- wunderbare Aussicht vom großen Südbalkon
- der große Südbalkon ist von zwei Zimmern zugänglich

Die Wohnung wurde grundlegend renoviert:
- Elektroinstallation
- teilweise neue Böden
- neue Türen
- Balkonverkleidung modernisiert
- Garagenanstrich
- frisch ausgemalt

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 1 Garage (60€).
Gartennutzung ist inklusive.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Objektdaten

Standort
93138 Lappersdorf / Kareth
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
895,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
180,00 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90,00 €
Heizkosten (netto)
180,00 €
Kaution
1.800,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
60,00 €
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
1965
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

- Kunststofffenster weiß
- Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Holztüren weiß, vorwiegend neu
- großer Südbalkon
- Grundstück mit viel Raum für großen Bewegungsdrang
- abgeschlossene Garagen
- Pelletheizung
- ruhig gelegen
- Abstellraum in der Wohnung

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Baujahr1965
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerPellet

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Lage

Lappersdorf mit der Teilgemeinde Kareth ist eine Gemeinde am nördlichen Stadtrand von Regensburg, aufstrebend mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Läden für den täglichen Bedarf sowie eine gewisse Auswahl an Industrie ist vorhanden.
Hervorragend an das Straßennetz und die Busverbindung nach Regensburg angebunden.

Kaltmiete 895,00 €
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Birgit Weithaler
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