Hier hat eine Familie alles, was sie sich wünschen kann. Sie empfängt ein helles, freundliches Haus, das einer Familie ein geborgenes Zuhause sein kann. Es ist geräumig mit einem wunderschönen Garten mit sonnigen und lauschigen Ecken. Ein ideales Umfeld für Kinder. Die Vorrichtung für eine Schaukel ist schon da.
Ich lade Sie zu einem Rundgang durch das Haus ein:
im EG haben Sie ein Büro-Gästezimmer oder auch für später ein Schlafzimmer.
Daneben das Gäste-WC mit Kunstelementen.
Weiter eröffnet sich ein absolut helles, sehr einladendes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, das auf jeden Fall den Mittelpunkt des Familienlebens bilden kann zusammen mit einer offenen Küche. Ein zentraler Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre, ob Sie am Esstisch sitzen oder auf dem Sofa entspannen.
Das Obergeschoss bietet zwei helle, mit einem trendigen Holzboden ausgestattete Kinderzimmer. Dazwischen ein gemütliches Schlafzimmer, in dem sich der Kleiderschrank in einer Nische zurücknimmt. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer treten Sie aus auf den sonnigen Südbalkon mit wartungsfreiem Edelstahlgeländer.
Highlight ist das Bad - es vermittelt mit seinen frischen Farben eine fröhliche Leichtigkeit - man kann hier nur munter und frohgelaunt sein. Dazu kommt die herrliche Ausstattung mit schöner Eckbadewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Die werden Sie schätzen beim Familienbetrieb.
Das gesamte Haus ist unterkellert und größtenteils gefliest. Selbst der Keller ist mit denselben Türen in Buche ausgestattet wie das ganze Haus. Sie bilden mit der massiven Buchentreppe eine gelungene Einheit.
Außen dürfen Sie sich auf einen von der Sonne verwöhnten Garten freuen. Sie können der Sonne von morgens bis abends im eigenen Garten folgen.
Eine Süd-West-Terrasse lädt zum Sitzen und Plaudern ein oder auch zum Relaxen im Liegestuhl. Auch das Gärtnerherz kommt nicht zu kurz. Hochbeete sind bereits vorhanden und es ist noch ausreichend Platz für neue Beete.
Für den Schutz Ihrer Fahrzeuge ist mit einem Doppelcarport gesorgt. Die Gartengeräte verstauen Sie im angebauten Abstellraum.
Ganz im Sinne von Ressourcen schonen ist die WC-Spülung an die Zisterne angeschlossen ebenso wie das Gartenwasser. Ein Wassermanager ist im Waschkeller angebracht. Dort ist auch die Waschmaschine zu stellen. Außerdem ist das Haus in der energieeffizienten Holzbauweise errichtet.
Ganz aktuell ist hier bereits Glasfaser ins Haus gelegt.
Alles in allem ein äußerst attraktives Angebot - viel Platz - Sonne - auf dem Land mit fast schnurgeradem Weg nach Regensburg.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
