Entschleunigen mit Blick auf den Fluss Kernsanierte 4,5-Zi-Wohnung zum Genießen

Eckdaten

Kaltmiete1.200,00 €
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 120,00 m²
Warmmiete1.500 Euro
Baujahr1980
Etage0

Objektbeschreibung

Im idyllischen Naabtal ist etwas Besonderes entstanden - das müssen Sie gesehen haben!

Eine Immobilie, die ihren Liebhaber sucht. Ein mit viel Liebe zum Detail kernsaniertes Gebäude wartet auf den Mieter, der diese individuell gestaltete Wohnung zu schätzen weiß.

Hier sind alte Natur-Elemente vortrefflich mit modernen Wohnaspekten und Ausstattung kombiniert. Wirklich etwas Besonderes.

Diese Wohnung bietet neben großen Räumen einen herrlich geräumigen Balkon mit Blick auf den Fluss Naab und zum Kloster. Die Küche bietet Platz für einen großen Tisch für Familie und Freunde. Die Wohn- und Schlafräume mit ihren individuellen Formen strahlen eine helle Atmosphäre mit dem wunderbaren Blick auf den Fluss aus.

Unglaublich selten heutzutage und deshalb umso angenehmer sind die bequemen, großen Verkehrsflächen.

Den Strom bekommen Sie vom Haus (Vorauszahlung 70€).

Ihr Auto können Sie entweder gegenüber auf dem Gemeindeplatz oder wenige Schritte entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz abstellen.

Dort, wo sich Camper gerne aufhalten, muss es schön sein! Sehen Sie selbst.

Objektdaten

Standort
93188 Pielenhofen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
1.200,00 €
Gesamtmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.500,00 €
Kaution
3.500,00 €
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1980
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Vinylboden
Duschbad mit Marmorfliesen
weiße Kunststofffenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage

Ausstattung

Balkon
Ja
Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf14,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und nach Prüfung übernommen worden, können jedoch eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Lage

Pielenhofen - ein Naturidyll nahe Regensburg. Dieser Ort lässt Sie nach der Arbeit ausspannen, lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten oder nur beschaulichen Momenten auf der Terrasse ein.

Pielenhofen besitzt eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot mit aktivem Vereinsleben. Für Ihren Besuch mit Camper steht fußläufig ein Campingplatz zur Verfügung.

Kaltmiete 1.200,00 €
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Birgit Weithaler
+49 9453 997085
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