Großzügiges renoviertes Souterrain-Appartement mit EBK

Eckdaten

Kaltmiete380,00 €
Zimmer1
Wohnflächeca. 32,00 m²
Baujahr1963

Objektbeschreibung

Wohnen im beliebten Westen von Regensburg. Das großzügige Appartement im UG eines gepflegten, angenehmen 7-Parteien-Hauses bietet viel Raum, ein helles Bad, eine kuschelige Kochecke. Die verschiedenen Zonen des 1-Zi-Appartements sind so praktisch voneinander getrennt, dass Sie den großzügigen Raum als Wohnung mit Bewegungsfreiheit empfinden.

Für ein gutes Raumklima sorgen die kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine hochwertige Dämmung nach neuesten technischen Erkenntnissen. Das angenehme Wohngefühl vermittelt zusätzlich der neue, moderne Vinylboden.

Es ist eine gut erhaltene Singleküche mit Kühlschrank und 2-Platten-Herd vorhanden in einer optisch abgetrennten Nische. Auch eine nette Essecke kann noch eingerichtet werden. Im hell gestalteten Bad sind eine Dusche, Waschbecken, WC und Hängeschrank vorhanden. Der Handtuchtrockner ist ideal, um Handtücher oder Schlafanzug anzuwärmen.

Ihr Bett ist in einer Schlafnische gut aufgehoben und optisch vom restlichen Raum getrennt. Damit bleibt der großzügige Wohnraum für Sofa, Schreibtisch oder was Sie sich sonst noch für Ihr persönliches Wohlbefinden unterbringen möchten. Für die perfekte Ausleuchtung sorgen Deckenspots.

Auf derselben Etage ist die Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine.
Das Auto findet Platz vor dem Haus auf der Straße.

Objektdaten

Standort
93049 Regensburg
Wohnfläche
ca. 32,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
380,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Heizkosten
70,00 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
40,00 €
Heizkosten (netto)
70,00 €
Kaution
760,00 €
Bezugsfrei ab
ab sofort u. n. V.
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

neuer moderner Vinylboden
Wohnraumbelüftung
neue Zentral-Gas-Heizung
Waschmaschinenanschluss auf derselben Etage in der Waschküche
Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
weiße Fliesen
Singleküche mit Kühlschrank und 2-Platten-Herd
abgetrennte Schlafnische
eigener Zu- und Eingang
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Kunststofffenster

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.10.2029
Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Lage

Die sehr beliebte Wohnlage im Westen bietet alles, was wohnen angenehm macht. Das Umfeld ist gehoben, absolut ruhig. Die Bushaltestelle in die Innenstadt ist "ums Eck", ebenso ein Bäcker, das Einkaufszentrum REZ mit Geschäften, Ärzten, Restaurants.

Parkmöglichkeit ist problemlos vor dem Haus gegeben.

Kaltmiete 380,00 €
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