„Bella Vista“ – Helle große 2-Zi-DG Wohnung

Eckdaten

Kaltmiete680,00 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 66,5 m²
Warmmiete860 Euro
Baujahr1994
Etage2

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine sehr großzügige, helle Dachgeschoßwohnung mit einer wunderbaren Aussicht in den Sonnenuntergang.
Die Wohnung ist geprägt von viel Aktionsradius, selbst im Eingangsbereich.

Highlights:
- kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien
- großes Wohn-, Esszimmer
- separate Küche mit Geschirrspüler
- Bad mit Fenster, Wanne und zusätzlicher Dusche
- neue moderne Laminatböden

Schon beim Betreten der Wohnung merken Sie, dass Sie hier viel Bewegungsfreiheit haben. In der Diele hat bequem ein großer Garderobenschrank Platz. Außerdem ist es möglich in der Küche einen Essplatz einzurichten.

Das beste ist jedoch das sehr helle und wirklich großzügige Wohn- Esszimmer. Ihren Einrichtungskünsten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Auch im Bad werden Sie sich wohlfühlen können - mit Fenster, Wanne, separater Dusche und ausreichend Platz.

Sehr angenehm ist der geräumige Abstellraum direkt bei der Wohnung. Ihr Auto findet im Hof Platz oder auf der Straße direkt am Haus. Für Fahrradliebhaber steht ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
93083 Obertraubling / Piesenkofen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 66,5 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
680,00 €
Gesamtmiete
860,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
860,00 €
Kaution
1.360,00 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
01.09.2026 o.n.V.
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- moderne helle EBK mit Geschirrspüler
- weiße KStofffenster
- weiße Türen
- großer Abstellraum
- Bad mit Wanne und sep. Dusche
- Laminat- und Fliesenböden

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.09.2031
Endenergieverbrauch132,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Lage

Obertraubling ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren von Regensburg. Sie finden dort alles, was Sie zum Leben brauchen. Von kleinen bis großen Supermärkten, Apotheken, Ärzte, Banken, Vereine und eine super Anbindung an Regensburg sowohl mit Bus wie mit der Bahn. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region in Richtung Neutraubling oder Regensburg als auch zum Klinikum oder zur Uni in die andere Richtung, macht diesen Ort so attraktiv.

Kaltmiete 680,00 €
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