Oben angekommen – Praktische 2-Zi-Wohnung mit Aussicht in kleiner Wohneinheit

Eckdaten

Kaltmiete400,00 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 47,00 m²
Warmmiete645 Euro
Baujahr1993

Objektbeschreibung

Oben angekommen - Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick.

Voll im Trend ist diese Wohnung mit ihrem offenen Kochen - Essen - Wohnen Bereich. Das Ambiente ist hell durch zwei Fenster und den weißen Fliesenboden. Sie installieren sich noch eine hübsche Küche und machen es sich gemütlich.

Dazu gehört außerdem ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster, Wanne und ebenfalls weißen Fliesen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Waschraum im Keller, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 25€) vor dem Haus.

Objektdaten

Standort
93107 Thalmassing
Wohnfläche
ca. 47,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaltmiete
400,00 €
Gesamtmiete
645,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220,00 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
645,00 €
Kaution
800,00 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25,00 €
Bezugsfrei ab
ab sofort u. n. V.
Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- weiße Fliesen im Wohnbereich
- weiße Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne
- Holzfenster
- weiße Holztüren
- Stellplatz (zzgl. 25€)

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.09.2029
Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Lage

Die Gemeinde hat rund 3.300 Einwohner, inklusive Ortsteile. Thalmassing ist eine attraktive Wohngemeinde, die aber auch noch landwirtschaftlich geprägt ist. Sie liegt gut erreichbar und ruhig am südlichen Stadtrand von Regensburg und im Einzugsbereich des Regensburger Verkehrsverbundes (RVV). Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend, Sie sind in 15 Min. in Regensburg, in 5 Min. auf der Autobahn, zu den namhaften Arbeitgebern (BMW,Siemens, Krones..) brauchen Sie ebenfalls maximal 15 Min.

Am Ort befindet sich eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule mit Mittagsbetreuung, öffentliche Bücherei, Arzt und Zahnarzt, Banken und einige Geschäfte, bei denen Sie sich mit dem Notwendigen für den täglichen Bedarf versorgen können. Ein vielseitiges Vereinsleben macht den Ort lebenswert. Sowohl für den Sport als auch für Veranstaltungen steht eine attraktive Mehrzweckhalle zur Verfügung.

Kaltmiete 400,00 €
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